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TorvellaReformas · Madrid Pedir presupuesto

Reformas de cocina y baño en Madrid

Le decimos el día que termina su obra. Y lo firmamos.

Presupuesto cerrado, un jefe de obra con nombre y apellidos, y un parte con fotos cada viernes. Si nos retrasamos por causa nuestra, el retraso lo pagamos nosotros.

21 días de obra en una cocina de 9 m²

Pedir presupuesto Ver un presupuesto entero
  • Visita y medición sin coste, también sábados por la mañana.
  • Precio cerrado antes de tocar nada, con las partidas desglosadas.
  • Tres años de garantía por escrito, firmada junto al presupuesto.
Plano de distribución · ejemplo Dibujado en SVG, sin fotos
21 días Lo que dura una cocina de 9 m², de la demolición a la limpieza final.
1 persona Un único jefe de obra al que llamar. No hay cinco gremios y cinco teléfonos.
60 € / día Lo que le descontamos si nos pasamos de la fecha por causa nuestra.

Hablemos claro

Usted no teme la obra. Teme que no se acabe.

Casi todo el que nos llama trae una historia prestada: un cuñado que llevaba tres meses fregando los platos en el baño, una vecina que empezó con cuatro operarios y acabó con uno que aparecía los martes. El miedo no es a la obra; es a quedarse dentro de ella.

Y casi nunca falla la fontanería. Falla el calendario, falla la cuenta y falla el teléfono al que llamar. Son tres cosas que se deciden antes de empezar, en un papel, y que casi nadie pone por escrito porque ponerlas obliga a cumplirlas.

Lo que decimos en la primera visita «Si dentro de veintiún días laborables usted no está cocinando en su cocina, el retraso sale de nuestra factura, no de su paciencia.»

Nosotros trabajamos al revés que el sector: primero la fecha y el precio, luego el martillo. Por eso la visita dura casi una hora y por eso el presupuesto tarda cinco días en llegar; porque lleva dentro un compromiso que después hay que sostener con gente, con material y con calendario.

La obra se eterniza

Contrato con fecha de inicio y fecha de fin, y una penalización de 60 € por día de retraso a nuestro cargo. Está en la hoja del presupuesto, no en una conversación de portal.

El presupuesto crece

Precio cerrado con partidas desglosadas. Si detrás del tabique aparece algo de verdad imprevisto, se lo enseñamos, se valora aparte y no se toca hasta que usted lo aprueba por escrito.

Nadie responde

Albañilería, fontanería y electricidad son equipo propio. Un solo interlocutor de principio a fin, con su teléfono directo desde el primer día.

Sin letra pequeña

Este es el presupuesto que va a recibir.

No un folio con una cifra al final: el documento entero, con cada partida, el plazo y lo que no está incluido. Lo publicamos porque comparar es más fácil cuando hay algo que comparar.

Reforma integral de cocina · 9 m²

Vivienda de 1978 · Madrid · Para: nombre del cliente

Presupuesto 2026-047 Válido 30 días · IVA de obra 10 %

Desglose por partidas. Cifras inventadas para este ejemplo.
Partida Qué incluye Importe
Proyecto y mediciones Visita, toma de medidas y plano de distribución con los muebles ya colocados. Incluido
Demolición y retirada Protección de suelos y accesos, demolición controlada, contenedor y licencia de obra menor. 980 €
Fontanería nueva Tomas y desagües nuevos, llave de corte por zona y prueba de presión antes de cerrar la pared. 1.240 €
Electricidad Circuitos independientes, cuadro revisado, boletín eléctrico y enchufes donde de verdad se usan. 1.150 €
Alicatado y solado Nivelación, impermeabilización de la zona húmeda y colocación con junta cuidada. 2.360 €
Mobiliario y encimera Montaje de muebles, encimera, fregadero, campana y conexión de electrodomésticos. 2.980 €
Pintura y remates Pintura, silicona, repaso punto por punto con usted delante y limpieza final de obra. 640 €
Base imponible Suma de las siete partidas 9.350 €
IVA 10 % Tipo reducido de reforma en vivienda 935 €
Total cerrado 10.285 €

Condiciones que se firman con el precio

  • Inicio el 7 de abril, fin el 6 de mayo (21 días laborables).
  • Penalización de 60 € por cada día de retraso nuestro.
  • Pago 30 % a la firma, 40 % a mitad de obra, 30 % a la entrega.
  • Parte de avance con fotos todos los viernes.
  • Garantía de tres años sobre la obra y las instalaciones.

Lo que este precio no incluye

  • Electrodomésticos: los compra usted y nosotros los instalamos.
  • Desvío de bajante general o refuerzo estructural, si aparece.
  • Carpintería exterior y sustitución de ventanas.
  • Adelantos superiores al 30 %: no los pedimos nunca.
Firma del cliente Firma del jefe de obra

Documento de ejemplo · cifras inventadas

Los importes, las fechas y la penalización de esta hoja están inventados para la demostración: no son tarifas reales de ninguna empresa y no deben usarse como referencia de mercado.

La misma pared, tres semanas después

Mueva el control y vea el cambio.

Un alzado de la cocina antes y después, dibujado con SVG. Funciona con el ratón, con el dedo y con las flechas del teclado.

Antes Después

Ilustración esquemática, no una fotografía de una obra real. Cocina de 9 m² · ejemplo · 21 días

Cómo se reparten los días

Tres semanas, día a día.

Este es el calendario tipo de una cocina de 9 m². Se lo entregamos con el presupuesto, con las fechas ya puestas, y cada viernes le mandamos el parte de la semana con fotos.

Resumen del calendario: los días 1 a 3 son protección y demolición; del 4 al 8, fontanería y electricidad; del 9 al 15, alicatado, solado y pintura; del 16 al 21, montaje de muebles, remates y entrega.

  1. 1 · protección y demolición
  2. 2 · protección y demolición
  3. 3 · protección y demolición
  4. 4 · instalaciones
  5. 5 · instalaciones
  6. 6 · instalaciones
  7. 7 · instalaciones
  8. 8 · instalaciones
  9. 9 · alicatado, solado y pintura
  10. 10 · alicatado, solado y pintura
  11. 11 · alicatado, solado y pintura
  12. 12 · alicatado, solado y pintura
  13. 13 · alicatado, solado y pintura
  14. 14 · alicatado, solado y pintura
  15. 15 · alicatado, solado y pintura
  16. 16 · muebles y remates
  17. 17 · muebles y remates
  18. 18 · muebles y remates
  19. 19 · muebles y remates
  20. 20 · muebles y remates
  21. 21 · entrega y repaso final
  • Días 1 a 3 · protección de accesos, demolición y retirada de escombros.
  • Días 4 a 8 · fontanería, electricidad y prueba de presión antes de cerrar.
  • Días 9 a 15 · impermeabilización, alicatado, solado y pintura.
  • Días 16 a 21 · muebles, encimera, electrodomésticos, remates y entrega.

Quién va a estar en su casa

Un jefe de obra fijo, que es quien firma el presupuesto y quien le coge el teléfono; dos oficiales de albañilería durante casi toda la obra; un fontanero y un electricista de la casa en la semana de instalaciones; y un montador de cocina los últimos días.

Se trabaja de 8:00 a 18:00, se recoge a diario y en una cocina se puede seguir viviendo en el piso las tres semanas. Se lo decimos en la visita si en su caso no fuera así.

Pedir fecha para la visita

Lo que nos preguntan todos

Preguntas incómodas, respondidas antes de que las haga.

¿El precio cerrado es de verdad cerrado?

Sí. Se firma con las partidas desglosadas y ese es el importe final. Solo cambia si aparece un imprevisto estructural oculto —una bajante podrida, por ejemplo—: se le enseña, se valora aparte y no se toca hasta que usted lo aprueba por escrito.

¿Qué pasa si os retrasáis?

El contrato lleva fecha de fin y una penalización de 60 € por día a nuestro cargo. No cuentan los días de retraso provocados por cambios pedidos a mitad de obra ni por permisos de la comunidad de propietarios.

¿Puedo quedarme a vivir en casa?

En una cocina o un baño, casi siempre sí. Protegemos accesos y suelos, trabajamos en horario de mañana y tarde y recogemos cada día. Si su caso es de los que conviene no estar, se lo decimos en la visita, no a mitad de obra.

¿Subcontratáis?

Albañilería, fontanería y electricidad son equipo propio. La carpintería a medida y el vidrio son dos talleres con los que llevamos años. Su interlocutor es siempre el mismo jefe de obra, trabaje quien trabaje ese día.

¿Cómo se paga?

30 % a la firma para material, 40 % a mitad de obra con el parte correspondiente y 30 % a la entrega, después del repaso. Siempre con factura. Si alguien le pide más del 30 % por adelantado, desconfíe.

¿Os encargáis de los permisos?

Sí: licencia de obra menor, reserva de contenedor y aviso a la comunidad. Va dentro del presupuesto, sin coste de gestión aparte y sin que usted tenga que pisar una ventanilla.

Contacto

Cuéntenos qué quiere reformar.

Le llamamos en menos de 24 horas laborables, concertamos la visita y le enviamos el presupuesto cerrado en cinco días. Sin compromiso y sin insistir después.

Solicitud de visita

Los campos marcados con * son obligatorios.

Datos de contacto

Teléfono de ejemplo +34 600 000 000 Número inventado para esta demostración. No está enlazado a propósito: así nadie llama por error a una línea que podría ser de otra persona.
Correo de ejemplo hola@torvellareformas.example El dominio .example está reservado para documentación, así que no existe ni puede existir.
Dirección de ejemplo Calle de Ejemplo 00, nave 3
28000 Madrid Dirección inventada; el código postal 28000 no corresponde a ningún punto de Madrid.
Horario Lunes a viernes, 8:00 a 18:00 Visitas de medición también sábados por la mañana.

En la visita medimos, miramos la bajante y la instalación eléctrica, y le decimos ahí mismo si lo que tiene en la cabeza cabe en el presupuesto que tiene en la cabeza. Esa parte es gratis y no compromete a nada.